建筑施工總承包資質(zhì)屬于建筑總承包資質(zhì)序列，建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。資質(zhì)級別越高對企業(yè)的條件要求越高，企業(yè)能夠承擔(dān)的建筑工程范圍越大，當(dāng)然資質(zhì)申請的難度就越大。

　　不同于建筑專業(yè)承包資質(zhì)，建筑總承包資質(zhì)一般指綜合性的工程資質(zhì)，總承包資質(zhì)的起點本身就比較高，對企業(yè)的條件要求也較高，承擔(dān)的工程范圍要求也較大。

　　我們知道資質(zhì)簡化是現(xiàn)在資質(zhì)改革的重要方向，很多專業(yè)資質(zhì)被取消和合并，建筑資質(zhì)發(fā)展的重點開始偏向總承包資質(zhì)，住建部也發(fā)布了關(guān)于促進(jìn)建筑總承包資質(zhì)發(fā)展的文件，可見未來建筑總包資質(zhì)會得到更大的發(fā)展。

　　建筑總承包資質(zhì)辦理流程

代辦時間

　　建筑總承包資質(zhì)辦理周期為3個月，保證3個月內(nèi)未辦理下證退還全部代理金額(所需資料齊全)。

　　建筑總承包資質(zhì)辦理材料

　　一、第一冊附件綜合類資料內(nèi)容為：

　　1)企業(yè)成立批件(企業(yè)歷次演變的批件或工商登記核準(zhǔn)通知);

　　2)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(正、副本);

　　3)企業(yè)原資質(zhì)證書正、副本及上年度資質(zhì)年檢表(升級企業(yè));

　　4)股東會決議，董事會選舉董事長或執(zhí)行董事及聘用企業(yè)三總師決議(發(fā)文);

　　5)企業(yè)法人代表和三總師的任職(聘用)文件、輸變電資質(zhì)職稱證書和身份證及經(jīng)勞動人事部門鑒證的勞動合同，企業(yè)為三總師單獨繳納的社會保險憑證，總工另附學(xué)歷證明;

　　6)企業(yè)項目經(jīng)理(建造師)證書、身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同及企業(yè)為項目經(jīng)理單獨繳納的社會保險憑證(升級企業(yè));

　　7)企業(yè)章程;

　　8)企業(yè)注冊(或最新增資)會計事務(wù)所出具的驗資報告;

　　9)企業(yè)近三年資產(chǎn)負(fù)債表和損益表(升級企業(yè))，輸變電資質(zhì)新申報企業(yè)的最新年度資產(chǎn)負(fù)債表和損益表;

　　10)資質(zhì)升級企業(yè)報送統(tǒng)計部門的生產(chǎn)情況、財務(wù)狀況報表(當(dāng)年的C101表及近三年的C102、C103表);

　　11)企業(yè)主要施工機(jī)械設(shè)備清單;設(shè)備購置或設(shè)備租賃合同;資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求具備的廠房的房屋產(chǎn)權(quán)或房屋租賃合同等相關(guān)證明;

　　12)企業(yè)完成的具有代表性的工程合同、中標(biāo)通知(外資或私人投資項目應(yīng)提供項目立項批復(fù))、施工許可證、開工報告、輸變電資質(zhì)以及質(zhì)監(jiān)部門或業(yè)主提供的質(zhì)量驗收證明、反映造價提供決算單、審計報告，反映層數(shù)、高度的提供立面、剖面圖，反映跨度的提供平面、剖面圖，業(yè)主或安全部門提供的單位工程安全生產(chǎn)證明;

　　13)升級企業(yè)提供安全生產(chǎn)許可證，新申報企業(yè)提供市級安全部門提供的安全評價的證明材料;

　　14)企業(yè)榮譽(yù)證書暨工程獲獎證書。

　　二、第二冊附件人員資料內(nèi)容為：

　　1)企業(yè)為工程、經(jīng)濟(jì)、會計、輸變電資質(zhì)統(tǒng)計等人員(技經(jīng)人員)繳納的社會保險憑證花名冊;

　　2)企業(yè)工程、經(jīng)濟(jì)、會計、統(tǒng)計等人員(技經(jīng)人員)的職稱證書(高、中、初順序)和身份證及人事、勞動部門鑒證的勞動合同。

　　3) 勞務(wù)分包企業(yè)應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)要求的人員崗位證書、身份證明。

　　三、 第三冊工程業(yè)績資料(申請最低等級資質(zhì)不提供)：

　　1)工程合同、中標(biāo)通知書;

　　2)符合國家規(guī)定的竣工驗收單或質(zhì)量核驗資料;

　　3)上述資料無法反映技術(shù)指標(biāo)的，還應(yīng)提供反映技術(shù)指標(biāo)要求的工程照片、圖紙、工程決算資料等。

　　2、 以上就是關(guān)于申請建筑資質(zhì)的時候需要我們準(zhǔn)備的附件材料，根據(jù)所報資質(zhì)的不同，輸變電資質(zhì)所需準(zhǔn)備的資料也有所不同。

　　建筑總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。

　　建筑工程施工總承包特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　1、企業(yè)注冊資本金3億元以上。

　　2、企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。

　　3、企業(yè)近3年年平均工程結(jié)算收入15億元以上。

　　4、企業(yè)其他條件均達(dá)到一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

　　建筑工程施工總承包一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.企業(yè)資產(chǎn)

　　凈資產(chǎn)1 億元以上。

　　2.企業(yè)主要人員

　　(1)建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)一級注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于9 人。

　　(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于30 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

　　(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于50人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

　　(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于150 人。

　　3.企業(yè)工程業(yè)績

　　近5 年承擔(dān)過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

　　(1)地上25 層以上的民用建筑工程1 項或地上18-24 層的民用建筑工程2 項;

　　(2)高度100 米以上的構(gòu)筑物工程1 項或高度80-100 米(不含)的構(gòu)筑物工程2 項;

　　(3)建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2 項;

　　(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30 米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨36 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30 米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36 米(不含)的建筑工程2 項。

　　建筑工程施工總承包二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.企業(yè)資產(chǎn)

　　凈資產(chǎn)4000 萬元以上。

　　2.企業(yè)主要人員

　　(1)建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于9 人。

　　(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。

　　(3)持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于30人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全

　　(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于75 人。

　　3.企業(yè)工程業(yè)績

　　近5 年承擔(dān)過下列4 類中的2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

　　(1)地上12 層以上的民用建筑工程1 項或地上8-11 層的民用建筑工程2 項;

　　(2) 高度50 米以上的構(gòu)筑物工程1 項或高度35-50米(不含)的構(gòu)筑物工程2 項;

　　(3)建筑面積6 萬平方米以上的建筑工程1 項或建筑面積5萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2 項;

　　(4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21 米以上(或鋼結(jié)構(gòu)單跨24 米以上)的建筑工程1 項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21 米(不含)(或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24 米(不含)的建筑工程2 項。

　　建筑工程施工總承包三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)

　　1.企業(yè)資產(chǎn)

　　凈資產(chǎn)800 萬元以上。

　　2.企業(yè)主要人員

　　(1)建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4 人。

　　(2)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格;建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。(3)且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。

　　(4)經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30 人。

　　(5)技術(shù)負(fù)責(zé)人(或注冊建造師)主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2 項。

　　承包工程范圍

　　建筑工程施工總承包一級資質(zhì)

　　可承擔(dān)單項合同額3000 萬元以上的下列建筑工程的施工：

　　(1)高度200 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;

　　(2)高度240 米以下的構(gòu)筑物工程。

　　建筑工程施工總承包二級資質(zhì)

　　可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

　　(1)高度100 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;

　　(2)高度120 米以下的構(gòu)筑物工程;

　　(3)建筑面積15萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;

　　(4)單跨跨度39 米以下的建筑工程。

　　建筑工程施工總承包三級資質(zhì)

　　可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

　　(1)高度50 米以下的工業(yè)、民用建筑工程;

　　(2)高度70 米以下的構(gòu)筑物工程;

　　(3)建筑面積8 萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程;

　　(4)單跨跨度27 米以下的建筑工程。

　　技巧分享

　　河北**建筑工程公司

　　我公司是一家建筑總包二級資質(zhì)企業(yè)，企業(yè)在申報建筑工程總包資質(zhì)時需要注意自身工程業(yè)績情況，企業(yè)要達(dá)到資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的業(yè)績條件，同時企業(yè)工程業(yè)績必須經(jīng)過備案，如果企業(yè)沒有進(jìn)行工程業(yè)績備案，建筑主管部門是不會認(rèn)可企業(yè)業(yè)績的。另外，最重要的一點是企業(yè)的工程業(yè)績不能作假，必須要真實的企業(yè)業(yè)績才行，企業(yè)的業(yè)績資料也要齊全。

　　**建筑公司員工

　　我所在的建筑企業(yè)是一家新成立的建筑工程總包企業(yè)，本人負(fù)責(zé)申報材料的整理，資質(zhì)申報材料按照申報材料清單準(zhǔn)備，主要分為綜合資料、人員資料以及業(yè)績材料，這些材料需要按照上述順序進(jìn)行組卷，材料不能缺頁。

　　李*先生

　　建筑工程總承包資質(zhì)分為四個級別的資質(zhì)等級，按照資質(zhì)管理規(guī)定，不同級別的資質(zhì)辦理的部門其實是不同的，資質(zhì)辦理的最高部門為國務(wù)院建設(shè)主管部門，通常來說特級、一級資質(zhì)也是由國務(wù)院部門審批的，二級資質(zhì)則由省級主管部門審批，三級資質(zhì)由市級主管部門審批。當(dāng)然還有一些特殊的資質(zhì)類別，需要按照相應(yīng)的規(guī)定審批，企業(yè)需要按照自身申請資質(zhì)的情況選擇相應(yīng)的建筑主管部門進(jìn)行審批。