1.哪些房屋需要交存非住宅專項維修資金？
凡是在我市范圍內(nèi)簽訂了商品房買賣合同的非住宅房屋，都應(yīng)當交存非住宅專項維修資金。
2.非住宅專項維修資金由誰交存，交存標準是多少？
非住宅專項維修資金由開發(fā)建設(shè)單位和購房人分別交存，按照所購買非住宅房屋的建筑面積交存，交存標準各為100元/建筑平方米。
3.非住宅專項維修資金如何交存？
購房人在售樓處與開發(fā)建設(shè)單位簽訂了商品房買賣合同后，可以采取以下三種方式交存非住宅房屋專項維修資金。一是即可以通過售樓處的POS機交存專項維修資金；二是通過天津銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行手機銀行APP交存；三是可以委托開發(fā)建設(shè)單位通過網(wǎng)銀匯款方式代繳非住宅專項維修資金。開發(fā)建設(shè)單位通過登錄不動產(chǎn)業(yè)務(wù)綜合服務(wù)平臺交存專項維修資金。交款成功后，購房人和開發(fā)建設(shè)單位可以通過天津市住房保障服務(wù)平臺（www.tjzfbz.com.cn）、不動產(chǎn)服務(wù)平臺或者到天津銀行各營業(yè)網(wǎng)點查詢并下載打印《天津市住宅專項維修資金專用票據(jù)》。
4.非住宅專項維修資金用途和使用范圍？
（1）非住宅專項維修資金的用途：在國家規(guī)定的保修期限內(nèi)，非住宅物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備由開發(fā)建設(shè)單位負責維修；保修期限屆滿后，可以使用非住宅專項維修資金對發(fā)生損壞的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修和更新、改造。
（2）非住宅專項維修資金使用范圍：
非住宅專項維修資金屬于交存這項資金的購房人所有，不得挪作他用。非住宅專項維修資金應(yīng)當用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造。
房屋共用部位一般包括房屋的屋頂、戶外墻面、玻璃幕墻、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、綠地、道路、排水設(shè)施、安全防護設(shè)施、無障礙設(shè)施等。
5.非住宅專項維修資金的使用由誰來申請？無業(yè)主委員會的能申請使用維修資金嗎？
按照我市有關(guān)規(guī)定，非住宅專項維修資金的使用，應(yīng)當由業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為申請人。無業(yè)主委員會的非住宅項目，按照有關(guān)規(guī)定可以由居民委員會（村民委員會）代行業(yè)主委員會職責，提出非住宅專項維修資金的使用申請。